¡TERRENO QUIETO = DINERO PERDIDO!

¡TERRENO QUIETO = DINERO PERDIDO!

¿Vendes ese lote o le pones un negocio que te dé de comer?

Tienes un terreno ahí, juntando escombros y malas decisiones. Cada mes que pasa, ese terreno podría estar generando… o siguiéndote viendo la cara. Aquí no hay medias tintas: o le entras al negocio o lo sueltas y te liberas.

🏗️ CONSTRUIR: Tu ticket para el flujo de efectivo (o tu tumba financiera)

Cuando SÍ conviene construir:

• Si puedes poner un local comercial en zona con gente pasando

• Si tienes para hacer mini-viviendas de renta (estudiantes, ejecutivos)

• Si ya viste que hace falta un taller, lavandería o hasta bodega en la zona

Cuando NO conviene:

• Si no tienes ni el 50% extra del presupuesto para imprevistos (y créeme, llegarán)

• Si tu zona está sola, sin servicios, o con mala fama

• Si no tienes tiempo ni ganas de volverte administrador

💰 VENDER: La salida rápida (sin complicaciones… ni ganancias grandes)

Vende AHORA si:

• Necesitas liquidez para otra oportunidad más clara

• El terreno está en zona con poca plusvalía a futuro

• Prefieres el dinero en el banco a años de estrés construyendo

Arriésgate y NO vendas si:

• La zona está creciendo (nuevos centros comerciales, escuelas, transporte)

• Tienes un plan realista de construcción por etapas

• Ya identificaste una necesidad de mercado cerca (¡y puedes cubrirla!)

📍 ¿VENDER O CONSTRUIR? Responde sin miedo:

Véndelo si contestas SÍ a esto:

• ¿El dinero rápido te sirve más que un proyecto a 3 años?

• ¿La idea de lidiar con permisos, albañiles y quejas te agota?

• ¿Ese terreno no te quita el sueño… pero la construcción sí?

Construye si contestas SÍ a esto:

• ¿Identificaste un negocio o necesidad real en la zona?

• ¿Tienes capital para aguantar 1-2 años sin ganancias?

• ¿Tienes el tiempo o el equipo para supervisar?

💥 3 Ideas REALES que han funcionado (sin ser genio de las finanzas):

1. Renta de espacios flexibles: Bodegas, mini-offices o salones para eventos. Gente siempre los necesita.

2. Negocio de servicio local: Lavacoches, veterinaria, cafetería. Lo que YA haga falta cerca.

3. Vivienda mínima: Cuartos para estudiantes o trabajadores. Rentas bajas… pero siempre llenos.

🚀 La prueba definitiva:

Pregúntate:
“Si este terreno no fuera mío… ¿lo compraría hoy para hacer negocio?”
Si dudaste más de 3 segundos: VENDE.
Si se te ocurrieron 2 ideas rápido: CONSTRUYE.

¿Ya sabes qué harás? Cuéntame… ¿Team Vendedor o Team Negocio? 👇

¿Necesitas ideas según tu zona? Dime de dónde es el terreno y te ayunto con opciones reales. 😉