¿TU TERRENO ES UNA PIZZA? 🍕

¿TU TERRENO ES UNA PIZZA? 🍕

Del megalote al dominó: Aprende a partirlo en porciones que dejen sabor a dinero

¿Tu terreno está ahí, gigante y solitario como pizza familiar en casa de un soltero? Tal vez sea hora de dejar de verlo entero y empezar a cortarlo en rebanadas... pero que cada rebanada te deje más billetes que una franquicia de Domino's.

🍕 LA PIZZA COMPLETA (Tu terreno hoy):

• Ventaja: Tienes el control de todo el queso

• Desventaja: Si no tienes hambre de tanto... se echa a perder

🧩 8 PORCIONES (Lotes básicos):

• Ideal para: Venta rápida, gente que quiere su espacio propio

• Ganancia: Fácil y sin complicaciones

• Ejemplo: Terreno de 1,600 m² = 8 lotes de 200 m² = 💰💰💰

DOMINÓ DE 32 PIEZAS (Maxi-división):

• Para valientes: Mini-lotes para trabajadores, estudiantes o inversionistas

• Requiere: Más trámites, pero más ganancia por metro

• Ejemplo real: Don Lupe en Puebla partió su terreno en 24 mini-lotes y ganó 3 veces lo que le ofrecían por el entero

LAS 3 REGLAS DE ORO:

1. El permiso del "chef" (Municipio): ¿Te dejan cortar esa pizza?

2. Los ingredientes básicos (Servicios): Cada porción necesita su agua, luz y drenaje

3. Los comensales (Compradores): ¿Hay quién compre tus porciones?

¿PIZZA HAWAIANA O MEXICANA? (Tus opciones):

Opción 1 - Pizza familiar (4-8 lotes):

• ✅ Más fácil de vender

• ✅ Menos broncas legales

• ✅ Ideal para tu primera vez partiendo terrenos

Opción 2 - Pizza para fiesta (16-32 mini-lotes):

• ✅ Máxima ganancia por metro

• ✅ Perfecto para zonas populares

• ❌ Más trámites, más gestión, más dolor de cabeza

LA PRUEBA DEL PIZZERO:

Responde SÍ o NO:

• ¿Tu municipio no es de los que ponen mil peros?

• ¿Ves gente buscando terrenos en tu zona?

• ¿Tienes para los trámites y mediciones?

• ¿Te late la idea de ser el "Rey de los lotes"?

Si tienes 3 🟢 o más... ¡A darle que es pizza gratis!

💡 EL SECRETO DEL CHEF:

No tienes que partir todo de golpe.
Estrategia inteligente:

• Primero corta 4 porciones

• Con lo que ganes, metes servicios a lo demás

• Vendes el resto más caro y con todos los servicios

¿Ya sabes cuántas porciones tiene tu pizza?

Comenta "🍕" si quieres que te ayude a armarte tu menú de lotes... o si prefieres seguir viendo tu pizza entera enfriarse. 😉